Marrëveshja e Përdoruesit

OFERTË PUBLIKE DHE MARRËVESHJE PËRDORUESI PËR SHËRBIMET E FAQES SË INTERNETIT
EstateAll (Person Fizik)
NUIS/NIPT: L77204215C
Selia e Regjistruar: Vlorë, Republika e Shqipërisë
Përditësuar së fundmi: Shkurt 2026

Kjo Ofertë Publike dhe Marrëveshje Përdoruesi përbën një ofertë publike ligjërisht detyruese në përputhje me Kodin Civil të Republikës së Shqipërisë dhe legjislacionin shqiptar në fuqi. Duke hyrë në faqen e internetit www.estateall.com, duke dërguar kërkesa, duke rezervuar shërbime ose duke kryer çfarëdo pagese, Përdoruesi konfirmon pranimin e plotë dhe të pakushtëzuar të kushteve të përcaktuara në këtë dokument.

Kjo Marrëveshje rregullon ekskluzivisht përdorimin e faqes së internetit dhe shërbimet përkatëse informative, konsulence, rezervimi dhe prezantimi.

Kjo Marrëveshje nuk zëvendëson dhe nuk përbën një Marrëveshje Ndërmjetësimi, Kontratë Ndërmjetësimi apo Kontratë Shërbimi për Pasuri të Paluajtshme lidhur me një transaksion konkret. Çdo shërbim ndërmjetësimi lidhur me blerjen, shitjen apo dhënien me qira të pasurive të paluajtshme rregullohet ekskluzivisht nga një kontratë e veçantë me shkrim e lidhur ndërmjet Shoqërisë dhe Klientit, në përputhje me legjislacionin shqiptar.

EstateAll vepron si Person Fizik sipas ligjeve të Republikës së Shqipërisë dhe kryen veprimtari ndërmjetësimi në fushën e pasurive të paluajtshme në përputhje me legjislacionin shqiptar që rregullon shërbimet e ndërmjetësimit dhe të agjencive të pasurive të paluajtshme, përfshirë Kodin Civil të Republikës së Shqipërisë dhe legjislacionin sektorial në fuqi.

Komisioni i agjencisë për transaksionet e pasurive të paluajtshme përcaktohet individualisht dhe varet nga vlera dhe struktura e transaksionit konkret.

Komisioni rregullohet ekskluzivisht nga një kontratë e veçantë me shkrim ndërmjetësimi dhe nuk është i përcaktuar në këtë Ofertë Publike. Mungesa e kushteve të komisionit në këtë Marrëveshje nuk krijon asnjë detyrim për Shoqërinë, përveç rastit kur nënshkruhet një kontratë e veçantë.

Të gjitha pagesat kryhen në përputhje me legjislacionin fiskal shqiptar, përfshirë Ligjin për Fiskalizimin dhe rregulloret tatimore në fuqi. Çmimet e shfaqura në faqen e internetit tregohen në Euro (EUR) për qëllime informative. Në përputhje me rregulloret bankare dhe fiskale shqiptare, pagesa mund të konvertohet në Lek shqiptar (ALL) sipas kursit zyrtar të këmbimit të Bankës së Shqipërisë në fuqi në datën e pagesës. Të gjitha komisionet e transfertave bankare, tarifat e bankave korrespondente dhe kostot e përpunimit të pagesës mbulohen nga Klienti, përveç rastit kur bihet dakord ndryshe me shkrim.

Për të rezervuar një pronë konkrete, Përdoruesi duhet të kontaktojë ndërmjetësin ose agjentin e autorizuar që përfaqëson pronën dhe të përfundojë procesin e rezervimit në përputhje me legjislacionin shqiptar që rregullon depozitat dhe detyrimet kontraktuale, përfshirë dispozitat përkatëse të Kodit Civil të Republikës së Shqipërisë. Çdo depozitë, pagesë paradhënieje apo shumë rezervimi rregullohet ekskluzivisht nga një kontratë e veçantë me shkrim.

Të gjitha pronat e shfaqura në faqen e internetit paraqiten vetëm për qëllime informative dhe marketingu. Publikimi i një prone nuk përbën ofertë ligjërisht detyruese për shitje apo qira. Disponueshmëria, çmimi dhe kushtet e transaksionit varen nga pronari i pronës dhe mund të ndryshojnë pa njoftim paraprak. Çmimi përfundimtar i shitjes përcaktohet ekskluzivisht nga pronari i pronës dhe bëhet ligjërisht detyrues vetëm pas lidhjes së një kontrate zyrtare noteriale të shitblerjes, në përputhje me legjislacionin shqiptar.

EstateAll nuk është pronare e pronave të listuara, përveçse kur specifikohet shprehimisht. Shoqëria nuk merr përsipër përgjegjësi për pasaktësi në përshkrime, fotografi, matje, çmime apo informacione të tjera të dhëna nga pronarët e pronave. Pronarët e pronave janë përgjegjës për saktësinë dhe ligjshmërinë e informacionit të dhënë sipas marrëveshjeve të tyre të reklamimit apo listimit me Shoqërinë.

Të gjitha transaksionet e shitjes së pasurive të paluajtshme në Shqipëri finalizohen para një Noteri Publik të licencuar, në përputhje me Kodin Civil dhe legjislacionin noterial. Noteri është përgjegjës për verifikimin e ligjshmërisë së transaksionit, të titullit të pronësisë dhe të përputhshmërisë me legjislacionin në fuqi. EstateAll vepron vetëm si ndërmjetës dhe nuk zëvendëson rolin e noterit.

Në përputhje me legjislacionin shqiptar për parandalimin e pastrimit të parave dhe financimit të terrorizmit, Shoqëria është e detyruar të kryejë identifikimin e klientit (KYC) dhe mund të kërkojë dokumente identifikimi, prova për origjinën e fondeve dhe dokumentacion shtesë përputhshmërie përpara vazhdimit të një transaksioni. Shoqëria rezervon të drejtën të pezullojë ose të refuzojë shërbimet në rast mospërmbushjeje të kërkesave AML.

Shoqëria vepron në përputhje me Ligjin Nr. 124/2024 “Për Mbrojtjen e të Dhënave Personale” dhe përpunon të dhënat personale si Kontrollues i të Dhënave në përputhje me legjislacionin në fuqi.

Kjo Marrëveshje rregullohet dhe interpretohet në përputhje me ligjet e Republikës së Shqipërisë. Çdo mosmarrëveshje që lind nga ose lidhet me këtë Marrëveshje do të zgjidhet fillimisht përmes negociatave. Nëse nuk arrihet zgjidhje, mosmarrëveshja i nënshtrohet juridiksionit të gjykatës kompetente në Vlorë, Republika e Shqipërisë.

Shoqëria rezervon të drejtën të ndryshojë këtë Marrëveshje në çdo kohë. Versioni i përditësuar do të publikohet në faqen e internetit. Vazhdimi i përdorimit të faqes së internetit përbën pranimin e kushteve të ndryshuara.