Regulamin serwisu

PUBLICZNA OFERTA I REGULAMIN KORZYSTANIA Z USŁUG SERWISU
EstateAll (osoba fizyczna)
NUIS/NIPT: L77204215C
Siedziba: Vlorë, Republika Albanii
Ostatnia aktualizacja: luty 2026

Niniejsza Publiczna Oferta i Regulamin stanowią prawnie wiążącą ofertę publiczną zgodnie z Kodeksem Cywilnym Republiki Albanii oraz obowiązującymi przepisami albańskiego prawa. Korzystając ze strony internetowej www.estateall.com, przesyłając zapytania, rezerwując usługi lub dokonując jakiejkolwiek płatności, Użytkownik potwierdza pełną i bezwarunkową akceptację warunków określonych w niniejszym dokumencie.

Niniejszy Regulamin reguluje wyłącznie korzystanie ze strony internetowej oraz powiązane usługi informacyjne, doradcze, rezerwacyjne i prezentacyjne.

Niniejszy Regulamin nie zastępuje i nie stanowi Umowy Pośrednictwa, Umowy Agencyjnej ani Umowy o Świadczenie Usług Nieruchomościowych dotyczącej konkretnej transakcji na rynku nieruchomości. Wszelkie usługi pośrednictwa związane z kupnem, sprzedażą lub najmem nieruchomości regulowane są wyłącznie odrębną umową pisemną zawartą między Spółką a Klientem, zgodnie z prawem albańskim.

EstateAll działa jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zgodnie z prawem Republiki Albanii i prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z albańskimi przepisami regulującymi usługi pośrednictwa i agencji nieruchomości, w tym Kodeksem Cywilnym Republiki Albanii oraz właściwymi przepisami branżowymi.

Prowizja agencyjna za transakcje na rynku nieruchomości ustalana jest indywidualnie i zależy od wartości oraz struktury danej transakcji.

Wysokość prowizji regulowana jest wyłącznie odrębną pisemną umową pośrednictwa lub agencyjną i nie jest ustalona w niniejszej Ofercie Publicznej. Brak zapisów dotyczących prowizji w niniejszym Regulaminie nie tworzy żadnego zobowiązania po stronie Spółki, dopóki nie zostanie podpisana odrębna umowa.

Wszystkie płatności realizowane są zgodnie z albańskimi przepisami podatkowymi, w tym z Ustawą o Fiskalizacji oraz obowiązującymi przepisami podatkowymi. Ceny podane na stronie internetowej wyrażone są w euro (EUR) i mają charakter informacyjny. Zgodnie z albańskimi przepisami bankowymi i podatkowymi płatność może zostać przeliczona na leki albańskie (ALL) według oficjalnego kursu Banku Albanii obowiązującego w dniu płatności. Wszelkie opłaty za przelewy bankowe, opłaty banków pośredniczących oraz koszty obsługi płatności ponosi Klient, chyba że strony uzgodnią inaczej na piśmie.

Aby zarezerwować konkretną nieruchomość, Użytkownik musi skontaktować się z upoważnionym brokerem lub agentem reprezentującym daną nieruchomość i przeprowadzić proces rezerwacji zgodnie z albańskimi przepisami regulującymi zadatki i zobowiązania umowne, w tym odpowiednimi postanowieniami Kodeksu Cywilnego Republiki Albanii. Wysokość zadatku, zaliczki lub kwoty rezerwacyjnej regulowana jest wyłącznie odrębną umową pisemną.

Wszystkie nieruchomości prezentowane na stronie internetowej mają charakter wyłącznie informacyjny i marketingowy. Publikacja oferty nie stanowi prawnie wiążącej oferty sprzedaży ani najmu. Dostępność, cena i warunki transakcji zależą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia. Ostateczna cena sprzedaży ustalana jest wyłącznie przez właściciela nieruchomości i staje się prawnie wiążąca dopiero po zawarciu oficjalnej notarialnej umowy sprzedaży zgodnie z prawem albańskim.

EstateAll nie jest właścicielem prezentowanych nieruchomości, chyba że wyraźnie zaznaczono inaczej. Spółka nie ponosi odpowiedzialności za nieścisłości w opisach, zdjęciach, pomiarach, cenach lub innych informacjach podanych przez właścicieli nieruchomości. Właściciele nieruchomości odpowiadają za dokładność i zgodność z prawem informacji przekazanych w ramach zawartych ze Spółką umów reklamowych lub ofertowych.

Wszystkie transakcje sprzedaży nieruchomości w Albanii finalizowane są przed licencjonowanym notariuszem zgodnie z Kodeksem Cywilnym oraz przepisami prawa notarialnego. Notariusz odpowiada za weryfikację legalności transakcji, tytułu własności oraz zgodności z obowiązującym prawem. EstateAll działa wyłącznie jako pośrednik i nie zastępuje roli notariusza.

Zgodnie z albańskimi przepisami dotyczącymi przeciwdziałania praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu, Spółka zobowiązana jest do przeprowadzenia identyfikacji klienta (KYC) i może zażądać dokumentów tożsamości, potwierdzenia źródła pochodzenia środków oraz dodatkowej dokumentacji zgodności przed przystąpieniem do transakcji. Spółka zastrzega sobie prawo do zawieszenia lub odmowy świadczenia usług w przypadku niespełnienia wymogów AML.

Spółka działa zgodnie z Ustawą nr 124/2024 “O ochronie danych osobowych” i przetwarza dane osobowe jako Administrator Danych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Niniejszy Regulamin podlega prawu Republiki Albanii i zgodnie z nim jest interpretowany. Wszelkie spory wynikające z niniejszego Regulaminu lub z nim związane rozstrzygane są w pierwszej kolejności w drodze negocjacji. W przypadku braku porozumienia spór podlega jurysdykcji właściwego sądu w Vlorë, Republika Albanii.

Spółka zastrzega sobie prawo do zmiany niniejszego Regulaminu w dowolnym momencie. Zaktualizowana wersja zostanie opublikowana na stronie internetowej. Dalsze korzystanie ze strony internetowej oznacza akceptację zmienionych warunków.