Пользовательское соглашение

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА И ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛУГАХ САЙТА
EstateAll (Person Fizik)
NUIS/NIPT: L77204215C
Юридический адрес: Vlorë, Республика Албания
Последнее обновление: февраль 2026 года

Настоящая Публичная оферта и Пользовательское соглашение являются юридически обязывающей публичной офертой в соответствии с Гражданским кодексом Республики Албания и действующим законодательством Албании. Обращаясь к сайту www.estateall.com, направляя запросы, бронируя услуги или совершая любой платёж, Пользователь подтверждает полное и безоговорочное принятие изложенных здесь условий.

Настоящее Соглашение регулирует исключительно порядок использования сайта и связанных с ним информационных, консультационных, бронировочных и презентационных услуг.

Настоящее Соглашение не заменяет и не является Договором брокерских услуг, Договором посредничества или Договором на оказание услуг в сфере недвижимости применительно к конкретной сделке. Любые брокерские услуги, связанные с покупкой, продажей или арендой недвижимости, регулируются исключительно отдельным письменным договором, заключённым между Компанией и Клиентом в соответствии с законодательством Албании.

EstateAll действует в статусе Person Fizik по законодательству Республики Албания и осуществляет деятельность по посредничеству в сфере недвижимости в соответствии с албанским законодательством, регулирующим брокерские и агентские услуги в сфере недвижимости, включая Гражданский кодекс Республики Албания и применимое отраслевое законодательство.

Комиссия агентства по сделкам с недвижимостью определяется индивидуально и зависит от стоимости и структуры конкретной сделки.

Размер комиссии регулируется исключительно отдельным письменным договором брокерских услуг или посредничества и не фиксируется настоящей Публичной офертой. Отсутствие условий о комиссии в настоящем Соглашении не создаёт для Компании каких-либо обязательств, если не подписан отдельный договор.

Все платежи осуществляются в соответствии с фискальным законодательством Албании, включая Закон о фискализации и действующие налоговые нормы. Цены на сайте указаны в евро (EUR) в информационных целях. В соответствии с банковским и фискальным законодательством Албании оплата может быть конвертирована в албанский лек (ALL) по официальному курсу Банка Албании на дату платежа. Все банковские комиссии, сборы банков-корреспондентов и расходы на обработку платежа несёт Клиент, если иное не согласовано в письменной форме.

Для резервирования конкретного объекта недвижимости Пользователь должен обратиться к уполномоченному брокеру или агенту, представляющему объект, и пройти процедуру бронирования в соответствии с законодательством Албании о задатках и договорных обязательствах, включая соответствующие положения Гражданского кодекса Республики Албания. Любой задаток, аванс или сумма бронирования регулируются исключительно отдельным письменным договором.

Все объекты недвижимости, представленные на сайте, публикуются исключительно в информационных и маркетинговых целях. Публикация объекта не является юридически обязывающим предложением о продаже или аренде. Наличие, цена и условия сделки зависят от собственника объекта и могут изменяться без предварительного уведомления. Окончательная цена продажи определяется исключительно собственником объекта и приобретает юридическую силу только после подписания официального нотариально удостоверенного договора купли-продажи в соответствии с законодательством Албании.

EstateAll не является собственником представленных объектов, если иное прямо не указано. Компания не несёт ответственности за неточности в описаниях, фотографиях, замерах, ценах и иной информации, предоставленной собственниками объектов. Собственники объектов несут ответственность за достоверность и законность информации, предоставленной в рамках заключённых с Компанией договоров на рекламу или размещение объявлений.

Все сделки купли-продажи недвижимости в Албании оформляются у лицензированного нотариуса в соответствии с Гражданским кодексом и законодательством о нотариате. Нотариус отвечает за проверку законности сделки, правового титула на собственность и соблюдения действующего законодательства. EstateAll выступает исключительно посредником и не подменяет собой нотариуса.

В соответствии с законодательством Албании о противодействии легализации доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма, Компания обязана проводить идентификацию клиента (KYC) и вправе запросить документы, удостоверяющие личность, подтверждение источника средств и иные документы, необходимые для соблюдения комплаенс-требований, до совершения сделки. Компания оставляет за собой право приостановить или отказать в оказании услуг в случае несоблюдения требований законодательства по ПОД/ФТ.

Компания действует в соответствии с Законом № 124/2024 «О защите персональных данных» и обрабатывает персональные данные в качестве Оператора данных согласно применимому законодательству.

Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Республики Албания. Любой спор, возникающий из настоящего Соглашения или связанный с ним, разрешается прежде всего путём переговоров. Если урегулировать спор не удаётся, он подлежит рассмотрению компетентным судом города Vlorë, Республика Албания.

Компания оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящее Соглашение. Актуальная версия публикуется на сайте. Продолжение использования сайта означает принятие изменённых условий.