Investime në pasuri të paluajtshme në Shqipëri
Shqipëria është aktualisht një nga tregjet e pasurive të paluajtshme me rritjen më të shpejtë në Evropë.
Gjatë viteve të fundit, vendi është bërë një destinacion kryesor për investitorët, zhvilluesit dhe industrinë globale të turizmit. Kjo rritje e shpejtë nxitet nga gjeografia e tij unike, projektet e mëdha të infrastrukturës dhe zhvillimi eksploziv i sektorit të turizmit.
Arsyet kryesore të kësaj rritjeje janë gjeografia unike, projektet e mëdha të infrastrukturës dhe zhvillimi i shpejtë i turizmit.
- 420 kilometra bregdet përgjatë dy deteve
- Në 2025 rreth 12 milionë turistë vizituan vendin
- më shumë se 15 milionë vizitorë pritet të vijnë në 2026.
- Rreth 70% e territorit të vendit mbulohet nga male,
Shqipëria ndodhet në Gadishullin e Ballkanit dhe ka 420 kilometra bregdet përgjatë dy deteve:
Kjo e bën vendin një nga vendndodhjet më tërheqëse për investime në Mesdhe.
Gjeografia dhe vendndodhja strategjike
Shqipëria ka një vendndodhje logjistike të përshtatshme dhe akses të drejtpërdrejtë me:
Afërsia me tregjet evropiane e bën vendin të përshtatshëm si për turizmin ashtu edhe për biznesin ndërkombëtar. Natyra e Shqipërisë përbën gjithashtu një burim unik investimi. Rreth 70% e territorit të vendit mbulohet nga male, dhe peizazhi natyror përfshin:
- plazhe të egra
- ishuj të pabanuar
- lumenj malorë
- liqene
- parqe kombëtare
Flora dhe fauna e pasur krijojnë bazën për zhvillimin e turizmit, agroturizmit dhe infrastrukturës turistike.
Shqipëria po zhvillohet në mënyrë aktive në disa drejtime njëkohësisht:
Turizmi
motori kryesor i ekonomisë. Në 2025 rreth 12 milionë turistë vizituan vendin, dhe sipas parashikimeve, më shumë se 15 milionë vizitorë pritet të vijnë në 2026.
Bujqësia
rajoni njihet për kultivimin e rrushit, ullirit, agrumeve, perimeve dhe frutave. Verëtaria dhe turizmi gastronomik po zhvillohen në mënyrë aktive në vend.
Industria minerare
Shqipëria ka rezerva burimesh natyrore dhe vazhdon të zhvillojë sektorin minerar.
Turizmi mjekësor
në vitet e fundit janë zhvilluar në mënyrë aktive sektorët e mëposhtëm: klinika dentare, qendra të mjekësisë estetike, transplantim flokësh dhe kirurgji plastike. Ky sektor krijon kërkesë për pasuri të paluajtshme komerciale dhe komplekse mjekësore.
Industria e turizmit po bëhet burimi kryesor i të ardhurave për shumë rajone të vendit.
Rritja e turizmit nxit kërkesën për:
apartamente dhe vila
apart-hotele dhe hotele
pasuri të paluajtshme komerciale
Shumë investitorë blejnë ambiente komerciale dhe i shndërrojnë ato në hotele butik, hostele, apartamente turistike ose komplekse agroturistike. Për hotelet 4-5 yje aplikohen lehtësira tatimore, gjë që i bën këto projekte veçanërisht tërheqëse për investitorët.
Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri shfaq rritje të qëndrueshme.
Kur shumë investitorë filluan ta shqyrtonin vendin për herë të parë, rreth dhjetë vjet më parë,
- pasuritë e paluajtshme pranë detit mund të bliheshin për rreth 450 €për metër katror
-
Për shembull, një apartament prej 100 m² me pamje nga deti
mund të blihej për afërsisht 45,000 € - Sot pronat e tilla kushtojnë tashmë 200,000–300,000 €ose më shumë
dhe çmimi për metër katror vazhdon të rritet. Rritja e vlerës lidhet me:
Cilin qytet të Shqipërisë të zgjidhni për blerjen e një prone
Vlora — vendpushimi me rritjen më të shpejtë në vend
Vlora konsiderohet një nga rajonet më premtuese të Shqipërisë. Qyteti ndodhet në pikën ku takohen dy detet dhe po bëhet një qendër e rëndësishme turizmi dhe investimi.
- Vlora Marina: Një projekt me shkallë të gjerë nga zhvilluesi Balfin Group, një nga kompleksat turistike më ambicioze në vend. EstateAll është partner i Balfin Group dhe shet pasuri të paluajtshme në këtë projekt.
- Në Vlorë po ndërtohen gjithashtu disa rezidenca moderne në formë kullash, dhe Aeroporti i Vlorës i ri ndërkombëtar do të rrisë ndjeshëm fluksin turistik.
Riviera Shqiptare
Bregdeti jugor i vendit konsiderohet rajoni më i bukur i Ballkanit.
Vendndodhjet kryesore të investimit:
- Green Coast, Dhërmi, Himarë, Sarandë, Ksamil
- Kompleksi Green Coast është një nga projektet më të njohura në Riviera. EstateAll shet gjithashtu pasuri të paluajtshme në këtë projekt.
- Ksamili shpesh quhet “Maldivet Shqiptare” falë plazheve të bardha dhe ujit kristal të tij.
Tiranë
Kryeqyteti i Shqipërisë po përjeton një bum të vërtetë ndërtimi. Qyteti po ndërton në mënyrë aktive komplekse moderne rezidenciale, kulla dhe qendra biznesi.
- Çmimet e pasurive të paluajtshme në qendër arrijnë2,500–6,000 €për m²
- ndërsa në periferi gjenden oferta nga1,700–2,000 €për m²
- Gjatë vitit të fundit tregu i Tiranës ka shënuar rreth40% rritje
Durrës
Durrësi është porti më i madh i vendit dhe një vendpushim i njohur në Detin Adriatik. Këtu po ndërtohet projekti Durres Marina, i cili do të bëhet një nga marinat më të mëdha në Adriatik.
Rajone premtuese
Investitorët marrin në konsideratë edhe: Shkodrën, Elbasanin, Shëngjinin dhe Pogradecin pranë Liqenit të Ohrit. Liqeni i Ohrit është pjesë e listës së Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s, gjë që e bën rajonin tërheqës për turizmin.
Vëmendje të veçantë nga investitorët ka tërhequr projekti në Ishullin e Sazanit
Këtu parashikohet të ndërtohet një vendpushim i madh luksoz, në të cilin po investojnë partnerë ndërkombëtarë, përfshirë ekipin e investimeve të familjes Donald Trump. Ky projekt do të bëhet një nga vendpushimet më prestigjioze në Mesdhe.
Ekipi ynë punon drejtpërdrejt me projektet më të mëdha zhvilluese në Shqipëri dhe shoqëron investitorët në të gjitha fazat e blerjes së pasurive të paluajtshme.
Ne jemi partnerë të zhvilluesve kryesorë të vendit dhe ofrojmë pasuri të paluajtshme në projektet turistike më premtuese.
Vlora Marina
projekti flamurtar i Shqipërisë së Jugut:
Ky projekt përfshin një marinë moderne jahtesh, rezidenca banimi, apartamente pranë detit, hotele pesë yje, restorante dhe hapësira komerciale. Kompania jonë EstateAll është partnere e projektit.
Green Coast
vendpushim premium i Riviera Shqiptare:
Ky kompleks në bregdetin jugor përfshin vila me pamje nga deti, rezidenca turistike, komplekse hotelierie dhe infrastrukturë çlodhjeje. EstateAll shet gjithashtu pasuri të paluajtshme në projektin Green Coast.
Pse investitorët zgjedhin këto projekte:
Projektet e mëdha zhvilluese ofrojnë cilësi të lartë ndërtimi, menaxhim profesional të infrastrukturës, likuiditet, rritje të vlerës së pronës dhe fluks të lartë turistësh.
Leje qëndrimi nëpërmjet pasurive të paluajtshme
Një nga opsionet më të kërkuara nga pronarët e huaj të pasurive është leja e qëndrimit e bazuar në pronësinë e pasurisë së paluajtshme. Nëse një shtetas i huaj blen një pronë në Shqipëri, ai ka të drejtë të aplikojë për leje qëndrimi si pronar prone.
Avantazhet kryesore:
- mundësia për të qëndruar ligjërisht në vend
- rinovim vjetor i lejes
- procedurë e thjeshtë aplikimi
- pa kërkesë për çmim minimal të pronës
Pse të huajt vendosen në Shqipëri
Shqipëria tërheq të huajt me disa faktorë:
Cikël i plotë shërbimesh për investitorë
Ekipi ynë, i përbërë nga ndërmjetës dhe agjentë të licencuar nga Ministria e Drejtësisë e Shqipërisë, ofron për investitorët një gamë të plotë shërbimesh. Ne ndihmojmë për:
- zgjedhjen e pronës dhe kryerjen e verifikimit ligjor me noterin
- marrjen e lejes së qëndrimit, banimit të përhershëm dhe shtetësisë shqiptare
- kryerjen e analizës së investimit, llogaritjen e kthimit dhe ROI-së
- organizimin e menaxhimit të pronës, mobilimin dhe përgatitjen për qira
Siguria e transaksionit
Të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme në Shqipëri kryhen nëpërmjet noterit. Noteri verifikon pastërtinë ligjore të pronës, regjistron kontratën e shitblerjes dhe kontrollon shlyerjet financiare. Fondet mund të vendosen përkohësisht në llogarinë e noterit derisa të përfundojë regjistrimi.
Ekipi ynë do t'ju ndihmojë të zgjidhni një pronë likuide, të kryeni verifikimin ligjor, të llogaritni përfitueshmërinë dhe të organizoni projekte rinovimi apo dizajni.
Na kontaktoni:
EstateAll — agjenci pasurish të paluajtshme me cikël të plotë
